回佣紙幾時簽？書面回贈確認與WhatsApp紀錄核對

先核對確認的時間

EAA通告24-01(CR)要求代理公司在為買方提交投標、要約、購樓意向登記，或訂立購樓協議、支付購樓款項之前，以最早者為準，書面告知所提供優惠。請按自己的認購安排，預先向代理索取適用優惠書。

指定優惠書逐項核對

EAA通告24-01(CR)第15至16段要求使用代理公司信箋發出的指定優惠書，並向買方提供正本。可按以下欄位逐項核對；這是閱讀清單，不是合約範本。

回贈金額或公式，要寫清楚甚麼？

通告第17段要求，貨幣優惠須寫出實際金額，或以擬購物業臨時買賣協議所述購買價的一個明確百分比表述公式。網上「最高80%佣金返還」是試算比例，不能單獨當成完整的正式回贈條款。

例如「HK$128,000」與「購買價的1.6%」是兩種假設表述；實際金額、購買價及條件仍須由提供優惠的公司確認。保留完整文件，金額、單位或付款方法改動時，請公司確認修訂版本。

WhatsApp紀錄如何配合文件

群組內可逐項整理問題與回覆，並保留正式文件原檔。轉發局部截圖可能遺漏條件；對方未回答的欄位應保持未確認。

一般訊息紀錄不能在本指南中被保證具有特定法律效力。出現條款爭議時，可將原始文件與完整對話交給合適專業人士審閱。

若未按約付款，先帶同優惠書正本、完整對話和付款紀錄，向文件所列公司管理層聯絡人查詢。涉及條款效力或追討，交由合適專業人士按個案文件判斷。