一手新盤資料點樣查？四份文件各自解答甚麼

搵新盤時，可以先用地產網站縮窄選擇。到你想核對某個單位，應該回到賣方的樓盤網站，找售樓說明書、價單、銷售安排及成交紀錄冊。它們回答的問題各有不同。銷售監管局的買樓流程說明有介紹這幾份文件。

銷售監管局亦設有一手住宅物業銷售資訊網，集中存放受規管項目的售樓說明書、價單及成交紀錄冊。你可以從這裏開始，再到樓盤網站找銷售安排。

比較前，先記低期數同版本

建議你為每個心水單位開一行筆記，記低樓盤、期數、座數、樓層、單位及文件日期。看到兩個網站的數字不同，先對齊這些項目，再判斷是不是同一件事。

如果頁面只寫「起價」，筆記可以先標成「樓盤起價」，留待找到指定單位的價單後再比較。未找到的資料就留空。這樣重看筆記時，也知道下一步要補甚麼。

入票數量要另外看

銷售監管局提醒，入票數目不能直接作為銷情指標；要了解實際銷售情況，應查成交紀錄冊。官方說明。讀市場消息時，可以把「入票」、「推出」與「成交」分開記錄，避免把三種數字加在一起。

整理好資料後，才開始比較樓盤。你亦可以回到 88cashback 樓盤搜尋，逐個核對心水項目。

一個單位，四次查證

以下是自製的練習表，並非任何樓盤的文件摘錄。選定一個單位後，依次填寫；找不到答案就保留「待核實」。

練習時可以先遮住網站的「起價」標題，只用文件填表。若連期數或單位編號都未對上，先停在這一步，向負責代理索取對應文件，不急着比較價錢。下載時保留原始檔名、查閱日期及網址；其後有修訂，再開一份記錄。