黃竹坑新盤比較

港鐵（MTR Corporation）黃竹坑站物業資料列出這些住宅系列。本頁以它核對所屬系列，再按賣方披露辨認已核實的正式期數。項目資料存在，不代表今天仍有一手單位可售。

先選系列，再查對應期數

以下是88cashback現有十筆項目來源記錄的比較索引，不是十個現正發售樓盤的清單。期數尚未逐項取得賣方文件的，先保持待核對。

Blue Coast II同滶晨II，文件先點樣分？

Blue Coast II賣方指定網站披露正式名稱為港島南岸第3C期。新世界發展（New World Development）的滶晨II資料則列明港島南岸第5B期，住宅部分包括第2座，並提供本期指定網站入口。

兩者都在黃竹坑站物業系列內，仍要分別取得價單、售樓說明書、銷售安排及成交紀錄冊。先列明正式期數、目標單位及文件版本，再比較價錢；同一個「II」字不能用來配對文件。

本頁沒有核實兩者當日可售單位或適用折扣，因此不作最低價排序，也不以來源快照推算誰的回佣較高。

滶晨II另有2026年6月10日終止銷售通告，指明銷售安排1C、2、3及4號下的出售於當日晚上8時終止；通告亦說明不影響此前已簽立的相關臨時合約及其買賣合約。查詢今日供應，須另取適用安排，不把這份通告當成全部單位售罄證明。

黃竹坑新盤價單、平面圖及付款辦法

價單先記編號、版本日期及單位一行，再讀支付條款與優惠資格。平面圖則按同一期樓書的座數、樓層及單位找，連同面積表、附註及頁碼保留。

銷售安排用來核對指定出售單位、日期及方式；成交紀錄冊用來查閱已記錄的交易資料。四份文件回答不同問題，未取得其中一份時，在比較表留下待確認，請負責代理提供原檔。

黃竹坑新盤回佣，應該比較甚麼？

先比較指定單位及付款條件，再向提供優惠的代理公司索取正式回贈條件。把賣方折扣、代理回贈及其他費用分開記錄；未確認的回贈不要從首期或付款預算中扣除。

查詢可寫：「我想比較黃竹坑＿＿與＿＿。目標期數及單位：＿＿；付款計劃：＿＿。請提供原始售樓文件，另列代理回贈的提供公司、金額或計算方式及付款條件。」

睇樓前先確認三件事

• 你比較的是黃竹坑範圍內哪些項目？是否全部屬港島南岸，還是包括其他位置？
• 哪個單位仍可一手購入？資料何時查閱，適用哪一份銷售安排？
• 文件中的預計關鍵日期、港鐵列出的竣工年份及實際收樓通知，分別指甚麼？不要將其中一個日期直接當成搬屋日。

未選定期數，可先在樓盤搜尋縮窄目標。已選定單位，便按上表索取文件及書面報價，保留未回答的問題。

查文件時可參考一手新盤文件指南及成交紀錄冊閱讀練習；回到香港仔、鴨脷洲新盤資料可比較本頁以外的地區記錄。