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大埔新盤比較

大埔新盤不能只按地區名稱比較。上然第1期及第2期的來源地址在馬窩路19號，University Hill第2A期則在優景里63號，兩者的日常路線及文件基礎各有不同。先選定期數、單位及付款計劃，再查可售單位和書面回贈條件。

來源截取日期：2026-10-14。截取日期不代表可售單位或報價已獲確認。

大埔

10

來源項目記錄

6

相關發展商

交通

按樓盤位置再比較

大埔項目資料比較

以下價格是來源快照的項目層面數字，沒有對齊同一單位或付款計劃，不宜直接按價格排序。

上然 (第1期)

地址
大埔馬窩路19號# #此臨時門牌號數有待發展項目或期數建成時確認
來源最低價（非即時報價）
待公佈
來源面積範圍
214 – 961 平方呎；不代表可售戶型
記錄日期及狀態
2026-10-14 · 來源列作銷售相關狀態；單位另查
地產平台原始資料賣方網站查閱文件

2026-10-15查閱：已取得賣方第1期樓書的公開來源；本次網站入口回覆405，未核實現行文件清單。

上然(第2期)

地址
大埔馬窩路19號# #此臨時門牌號數有待發展項目或期數建成時確認
來源最低價（非即時報價）
264萬
來源面積範圍
246 – 797 平方呎；不代表可售戶型
記錄日期及狀態
2026-10-14 · 來源列作銷售相關狀態；單位另查
地產平台原始資料賣方網站查閱文件

2026-10-15查閱：入口來自中原資料，本次讀取被拒；第1期文件不可代替第2期核對。

University Hill (第2A期)

地址
優景里63號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
來源最低價（非即時報價）
377.4萬
來源面積範圍
206 – 851 平方呎；不代表可售戶型
記錄日期及狀態
2026-10-14 · 來源列作銷售相關狀態；單位另查
地產平台原始資料賣方網站查閱文件

2026-10-15查閱：已讀取賣方分期入口；查文件時須選第2A期，未核實現行報價。

睇樓前先問清楚

  • 上然第1期與第2期是否各有對應樓書、價單及銷售安排？不要把其中一期的現樓或樓花來源標示沿用到另一期。
  • University Hill的文件是否列明第2A期，而不是第2B期或Silicon Hill？地址、座數及單位名稱能否對上？
  • 由馬窩路或優景里的項目入口出發，日常交通與接駁安排是否合適？比較付款日期時，哪些優惠與回贈仍待書面確認？

比較地產回佣及地產回贈

先列明期數、單位、購買價及付款計劃。來源資料沒有可用於排名的個別佣金報價；返還比例、金額及付款時間須向提供優惠的公司書面確認。

回佣計算指南書面回贈確認清單回佣試算

來源列作銷售相關狀態（9）

來源狀態包括出售、預售或即將推出；不等於今天有指定單位可售。

歷史及售罄記錄（1）

保留作資料查閱，不能作現時供應或價格依據。

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