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發展商
一手新盤認購前要問甚麼？價單與文件核對清單
2026-04-05 · 2分鐘更新：2026-10-1488cashback 樓盤研究團隊
發展商價單付款方法
認購前先核對盤期、單位、付款方法與優惠文件。把仍未確認的問題交給負責代理或合適專業人士。
確認參考的是哪一份文件
記低售樓說明書、價單及銷售安排的版本日期，以及你打算認購的盤期和單位。起步價與廣告折扣不能代替該單位的付款條件。
SRPA官方網站提供一手住宅買家資訊。實際售賣安排應查對發展商的最新文件，不能只用網站舊快照決定。
把付款與優惠分開問
可要求代理逐項說明樓價、可用折扣、付款日期、其他費用及優惠條件。未獲貸款批核時，不應把估算借貸能力寫成已確定安排。
若提供代理回贈，另行確認作出承諾的公司、金額或公式與付款期限。遇到法律或按揭疑問，交由律師或銀行按實際文件判斷。
參觀或入票前整理問題
把未確定事項列在同一份問題清單，例如該單位仍否可售、付款方法是否符合預算、資料何時核實，以及誰會回覆。每次取得新文件時保留版本。
回贈的書面要求可查閱EAA通告24-01(CR)，並向代理索取適用文件。本文是準備資料的核對清單，不是合約範本。
資料來源
來源核對：2026-10-14。例子只供估算，實際優惠與交易條件須另行核實。